Прионежский район, улица Зайцева Готовый бизнес 453.1м.кв.
- Код объекта: 1028221
- Добавлен: 04.03.2024
- Просмотров: 1/2/268
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Готовый бизнес |
| Адрес | Прионежский район, Петрозаводск, район Северная промзона, улица Зайцева, 65А |
| Этаж/всего | 3/3 |
| Общая площадь | 453.1 |
| Цена за метр | 50 761 |
| Цена | 23 000 000 |
Описание объекта
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Приобретаемый объект недвижимости - третий этаж в офисном центре целиком.
Объект недвижимости в собственности. Представляет собой совокупность офисных помещений площадью от 11 до 18 кв м.
БИЗНЕС ПРОЦЕССЫ
Объект заполнен арендаторами на 100%.
Имеется клиентская база, что обеспечивает полное отсутствие простоев.
Направления доходов - аренда помещений и продажа юридических адресов.
Доход 207 000 руб. в месяц.
Арендаторы - замозанятые, физлица и юрлица. Заключены долгосрочные контракты.
Отсутствует кредиторская и дебиторская задолженности.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Данный объект является надежным вложением с отсутствием реальных рисков как таковых.
Участие собственника в бизнесе минимальное.
(!) Потенциал объекта - 7.5 лет окупаемости.
Арендная ставка на данный момент установлена гораздо ниже рыночной. Потенциал прироста до 40%.
Отсутствие прямых конкурентов в данной нише - ближайший аналог Бизнес Центр "Альянс" со ставкой 600 руб /кв м. (все помещения заняты).
В городе спрос на помещения данного типа значительно превышает предложение.
В локации расположены густонаселенные жилые кварталы и комплексы: Октябрьский район, Первомайский район, Соломенное, Сулажгора, Рыбка, Перевалка.
Существенным фактором является строительство в районе (ул. Зайцева) нового жилого комплекса - ЖК "Талоярви. Город у воды", что способствует увеличению спроса на помещения данного типа.
СВОЙСТВА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Здание построено из кирпича. Высокий уровень шумопоглащения и теплоизоляции.
Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.
Заменены все коммуникации и отремонтирована крыша в 2022-2023 г.
Помещения кабинетного типа, соединенные коридором. Отремонтированы.
На этаже есть свой санузел.
Полностью произведена замена остекления во всех помещениях на пластиковые окна: офисы, коридоры, санузел.
На этажах и снаружи установлены системы видеонаблюдения.
На первом этаже пост охраны.
На территории несколько парковок, около 150 машиномест.
Придомовая территория обслуживается вовремя, подъезды и проходы к зданию всегда почищены.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Проведена юридическая экспертиза объекта.
Заинтересовало? Звоните!
Код объекта: 1028221
Приобретаемый объект недвижимости - третий этаж в офисном центре целиком.
Объект недвижимости в собственности. Представляет собой совокупность офисных помещений площадью от 11 до 18 кв м.
БИЗНЕС ПРОЦЕССЫ
Объект заполнен арендаторами на 100%.
Имеется клиентская база, что обеспечивает полное отсутствие простоев.
Направления доходов - аренда помещений и продажа юридических адресов.
Доход 207 000 руб. в месяц.
Арендаторы - замозанятые, физлица и юрлица. Заключены долгосрочные контракты.
Отсутствует кредиторская и дебиторская задолженности.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Данный объект является надежным вложением с отсутствием реальных рисков как таковых.
Участие собственника в бизнесе минимальное.
(!) Потенциал объекта - 7.5 лет окупаемости.
Арендная ставка на данный момент установлена гораздо ниже рыночной. Потенциал прироста до 40%.
Отсутствие прямых конкурентов в данной нише - ближайший аналог Бизнес Центр "Альянс" со ставкой 600 руб /кв м. (все помещения заняты).
В городе спрос на помещения данного типа значительно превышает предложение.
В локации расположены густонаселенные жилые кварталы и комплексы: Октябрьский район, Первомайский район, Соломенное, Сулажгора, Рыбка, Перевалка.
Существенным фактором является строительство в районе (ул. Зайцева) нового жилого комплекса - ЖК "Талоярви. Город у воды", что способствует увеличению спроса на помещения данного типа.
СВОЙСТВА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Здание построено из кирпича. Высокий уровень шумопоглащения и теплоизоляции.
Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.
Заменены все коммуникации и отремонтирована крыша в 2022-2023 г.
Помещения кабинетного типа, соединенные коридором. Отремонтированы.
На этаже есть свой санузел.
Полностью произведена замена остекления во всех помещениях на пластиковые окна: офисы, коридоры, санузел.
На этажах и снаружи установлены системы видеонаблюдения.
На первом этаже пост охраны.
На территории несколько парковок, около 150 машиномест.
Придомовая территория обслуживается вовремя, подъезды и проходы к зданию всегда почищены.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Проведена юридическая экспертиза объекта.
Заинтересовало? Звоните!
Код объекта: 1028221
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
