Прионежский район, станция Орзега Торговое 87.4м.кв.
- Код объекта: 799211
- Добавлен: 17.10.2023
- Просмотров: 1/2/70
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Торговое |
| Адрес | Прионежский район, станция Орзега, 37 |
| Этаж/всего | 1/2 |
| Общая площадь | 87.4 |
| Площадь участка | 5 |
| Цена за метр | 56 064 |
| Цена | 4 900 000 |
Описание объекта
В продаже готовый прибыльный бизнес - ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН.
Окупаемость 6-6.5 лет.
● ЧТО КОНКРЕТНО ПЕРЕДАЕТСЯ?
1. ЗДАНИЕ.
Оформлено в собственность. Двухэтажное.
Площадь 1-го этажа 88 кв м.
Реставрация и ремонт произведены в апреле 2022г. (перед началом сезона).
ПРОИЗВЕДЕНО РАСХОДОВ НА СУММУ ПОРЯДКА 1 500 000 рублей. Сохранена аутентичность!
- восстановлена крыша и дымоход
- установлена новая печь
- замена дверей и окон
- новое крыльцо
- покраска фасада
- новая электрика
- система пожарной безопасности
- реставрация внутренних и внешних элементов здания
- установлена современная система видеонаблюдения ( 250 000 руб).: 7 видеокамер, экран, облачное хранилище
Сделана удобная система погрузки / разгрузки товаров через окно в помещении (см. фото).
Помещения на 1-ом этаже: зал, санузел, склад, подсобное помещение, коридор.
2. УЧАСТОК
Оформлен в собственность. Площадь участка 5 соток.
Подлючение к сети - 15 кВт.
Участок расположен у проезжей части, проходящей через поселок. Рядом находится автобусная остановка.
Дорога была отремонтирована в 2022г., сейчас комфортный и надежный проезд.
В низине за участком есть небольшой живописный ручей.
3. ОБОРУДОВАНИЕ
- холодильные установки 6 шт.
- морозильные камеры 4 шт.
- сигаретный шкаф
- витрины
- шкафы
- стеллажи
- прилавок
- немецкий генератор на 6.5 кВт (альтернативный источник питания)
4. ТОВАРНЫЕ ОСТАТКИ
На общую сумму около 800 000 руб.: продукты, напитки, быт. химия, заморозка, алкогольная продуция и т.д.
5. БАЗА ПОСТАВЩИКОВ
Порядка 30 контрагентов. Есть доставка продукции к месту. Работу с поставщиками осуществляет собственник.
6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАГАЗИНА
Программа 1С Предприятие, информационные базы, живые аккаунты в соц сетях и тд.
● ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ
Оборот за сезон 2022г = 3 293 000 рублей.
ФОТ 54 тыс.р. в месяц
Расходы на обслуживание здания и участка 4-5 тыс.р. в мес.
ЧП 110-120 тыс. руб. в месяц
Все показатели подтверждаются. Есть касса, система Эвотор. Ведется учет продукции в 1С.
● КОНКУРЕНЦИЯ И РИСКИ
В локации это единственный продуктовый магазин. Это условно монополия на продажу продуктов.
До 2022г. жители и дачники привозили с города, либо с других деревень.
Торговых зданий тоже нет, и никто строить не будет.
Основной конкурент - это автолавка (передвижной магазин продуктов). Преимущество магазина - выше ассортимент, цены ниже.
● ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Бизнес имеет конкретные точки роста:
- организация доставки продуктов на дом. Метод испробован и работает. В округе большое количество СНТ, которым требуются продуктц питания
- Получение алкогольной лицензии (для продажи крепких алк напитков)
- участок позволяет построить павильоны для продажи других товаров / предоставления услуг
и др.
● КТО СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА?
Опыт в предпринимательской деятельности более 12 лет. Бизнесы в сфере услуг: кофейни, продуктовые магазины в Москве и Петрозаводске, школа каратэ в Москве. Все проекты прибыльные.
Причина продажи - переезд собственника в другой город.
Код объекта: 799211
Окупаемость 6-6.5 лет.
● ЧТО КОНКРЕТНО ПЕРЕДАЕТСЯ?
1. ЗДАНИЕ.
Оформлено в собственность. Двухэтажное.
Площадь 1-го этажа 88 кв м.
Реставрация и ремонт произведены в апреле 2022г. (перед началом сезона).
ПРОИЗВЕДЕНО РАСХОДОВ НА СУММУ ПОРЯДКА 1 500 000 рублей. Сохранена аутентичность!
- восстановлена крыша и дымоход
- установлена новая печь
- замена дверей и окон
- новое крыльцо
- покраска фасада
- новая электрика
- система пожарной безопасности
- реставрация внутренних и внешних элементов здания
- установлена современная система видеонаблюдения ( 250 000 руб).: 7 видеокамер, экран, облачное хранилище
Сделана удобная система погрузки / разгрузки товаров через окно в помещении (см. фото).
Помещения на 1-ом этаже: зал, санузел, склад, подсобное помещение, коридор.
2. УЧАСТОК
Оформлен в собственность. Площадь участка 5 соток.
Подлючение к сети - 15 кВт.
Участок расположен у проезжей части, проходящей через поселок. Рядом находится автобусная остановка.
Дорога была отремонтирована в 2022г., сейчас комфортный и надежный проезд.
В низине за участком есть небольшой живописный ручей.
3. ОБОРУДОВАНИЕ
- холодильные установки 6 шт.
- морозильные камеры 4 шт.
- сигаретный шкаф
- витрины
- шкафы
- стеллажи
- прилавок
- немецкий генератор на 6.5 кВт (альтернативный источник питания)
4. ТОВАРНЫЕ ОСТАТКИ
На общую сумму около 800 000 руб.: продукты, напитки, быт. химия, заморозка, алкогольная продуция и т.д.
5. БАЗА ПОСТАВЩИКОВ
Порядка 30 контрагентов. Есть доставка продукции к месту. Работу с поставщиками осуществляет собственник.
6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАГАЗИНА
Программа 1С Предприятие, информационные базы, живые аккаунты в соц сетях и тд.
● ОСНОВНЫЕ ЦИФРЫ
Оборот за сезон 2022г = 3 293 000 рублей.
ФОТ 54 тыс.р. в месяц
Расходы на обслуживание здания и участка 4-5 тыс.р. в мес.
ЧП 110-120 тыс. руб. в месяц
Все показатели подтверждаются. Есть касса, система Эвотор. Ведется учет продукции в 1С.
● КОНКУРЕНЦИЯ И РИСКИ
В локации это единственный продуктовый магазин. Это условно монополия на продажу продуктов.
До 2022г. жители и дачники привозили с города, либо с других деревень.
Торговых зданий тоже нет, и никто строить не будет.
Основной конкурент - это автолавка (передвижной магазин продуктов). Преимущество магазина - выше ассортимент, цены ниже.
● ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Бизнес имеет конкретные точки роста:
- организация доставки продуктов на дом. Метод испробован и работает. В округе большое количество СНТ, которым требуются продуктц питания
- Получение алкогольной лицензии (для продажи крепких алк напитков)
- участок позволяет построить павильоны для продажи других товаров / предоставления услуг
и др.
● КТО СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА?
Опыт в предпринимательской деятельности более 12 лет. Бизнесы в сфере услуг: кофейни, продуктовые магазины в Москве и Петрозаводске, школа каратэ в Москве. Все проекты прибыльные.
Причина продажи - переезд собственника в другой город.
Код объекта: 799211
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
