Петрозаводск, район Кукковка, улица Некрасова 6-комнатный дом (323.9 кв.м.) с участком 8 соток

Код объекта: 1576197
Добавлен: 13.05.2025
Просмотров: 2/5/8

Вольячный Сергей Андреевич

Агент

+7 (921) 451-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	Прионежский район, Петрозаводск, район Кукковка, улица Некрасова, 28
Площадь	323.9/107.4/12.1 кв. м.
Кол-во комнат	6
Материал	Деревянный
Площадь участка	8
Отопление	Электрическое
Вода	Скважина
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	13 500 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

K продaжe пpeдлагается брeвенчaтый дом на Kуккoвке. Райoн с поcтоянно paзвивающeйся инфpaструктуpой, имeет хорошую транспортную доступность, построен новый детский сад. Близкое расположение к центру города.
Дoм cтoит на ленточнoм фундамeнтe, oбшит сайдингoм. Kpыша металличecкая, во всех жилыx пoмещeнияx устанoвлены стеклoпaкеты. Камин обновлен 2 года назад.
Общая площадь дома 323 м², участок – 8 соток. На участке расположены: баня (брус), гараж (каркас), хозяйственное помещение, плодовые деревья и ягодные кусты.
Двухэтажная баня площадью 30 м² с летним водопроводом.
Коммуникации в доме: скважина, септик, летний водопровод.
Электричество – 15 квТ. Установлен “умный” счетчик (двухтарифный).
Проведен интернет – Sаmро.
Есть возможность подключения центрального водоснабжения.
Заключен договор бесплатного подключение природного газа по программе “Догазификация” (планируемая дата подключения - лето 2025 г.)

Дом:
1 этаж (технический):
Веранда – 7 м²., зимний сад – 13.8 м², коридор с лестницей на 2 этаж – 8 м²., 3 технических помещения (11.7 м. кв, 25.2 м²., 26.5 м².), бойлерная – 11.4 м².
Бойлер на 120 л , скважина с системой очистки воды – 11 м ., водяной котел.

2 И 3 ЭТАЖИ МОГУТ ЭКСППЛУАТИРОВАТЬСЯ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ. Это дает возможность проживания 2-х семей обособленно или сдачи 3 этажа в аренду целиком/покомнатно (стабильный дополнительный доход).

2 этаж:
Прихожая – 7.1 м², зал с камином – 20 м² , кухня – 12.1 м², раздельный санузел (ванная комната с окном – 4.2 м².), гардеробная – 2.8 м², коридор с лестницей на 3 этаж (11.4 м²).
Высота потолков – 2.65 м². Отопление – водяные полы, печь, камин. В прихожей, ванной комнате и санузле – отопление полов электрическое.
Автономно расположена комната с подведенным водоснабжением - 16.1 м² , высота потолка – 2.40 м² с обособленным входом и светлым коридором – 12.4 м². Отопление – теплые водяные полы.

3 этаж:
Коридор – 19.8 м², с выходами в 4 жилых комнаты (21.2 м², 21 м², 17.8 м², 11.3 м кв.).
Высота потолков - 2.40 м².
Совмещенный санузел – 4.4 м²
Кладовые – 1.1 м² и 1.2 м².
Подсобное помещение – 2 м².
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ.
Земельный участок и дом внесены в ЕГРН.
Кадастровый № земельного участка – 10:01:0140131:160
Кадастровый № дома - 10:01:0140131:159
Код объекта: 1576197